Hipotecas

-Lo PRIMERO que se ha de hacer antes de comprar una casa es TASARLA, y por tu cuenta, no por cuenta de ninguna agencia ni nada por el estilo. Te cuesta unos 300 euros. Es posible que, por algún motivo, los pierdas. Bueno, pero sabrás si el precio que te estan pidiendo es adecuado y también sabrás los metros que tiene oficialmente sin tener que fiarte de la palabra de nadie. No solo porque quiera o no engañarte. Simplemente porque puede estar equivocado. Qué mejor cuando vas a comprar algo que sepas lo que vale oficialmente? Para tasar las casas lo que hacen los tasadores es básicamente, tomar las medidas de la casa. Después tienen en cuenta (de manera muy marginal) variables como localización, altura del piso, si tiene o no terraza, ascensor, antiguedad del piso, reformado o no, etc, que pueden aumentar, (o disminuir), un poco el precio del piso. Después se toman datos de pisos vendidos en esa época por la misma zona. Se hace una media del precio del metro cuadrado. Se multiplica por los metros cuadrados, y listo. Luego, si el banco esta dispuesto a darte la hipoteca, puede ser que te aumente un poco el precio para poder dártela, en función del precio que te hayan pedido por el piso, pero nunca te la aumentará mucho porque es su propio riesgo, por lo que si te estan pidiendo mucho dinero, lo verás. Además es cuestión tuya que le quieras decir o no el precio que te piden. Si no se lo dices, lo que haces es que evitas que el banquero infle la hipoteca. Puede ser bueno, pues ves el precio que de verdad tasan, pero tambíen puede ser que te quedes sin el piso por ser un poco baja la hipoteca.